中國涂料網(wǎng)訊：樓市“雙限”，下游行業(yè)寒冬逼近。調控牽一發(fā)而動(dòng)全身，隨之傳導至家裝行業(yè)，2012年家裝行業(yè)步履維艱。
1999年建造的位于北京西四環(huán)八方龍燈飾城，在12余年的時(shí)間里，曾與玉泉營(yíng)、十里河、北四環(huán)、萬(wàn)家燈火、萬(wàn)隆匯洋等并稱(chēng)為“京城八大燈飾城”，終于從今年3月31日開(kāi)始，不再銷(xiāo)售燈飾，轉而經(jīng)營(yíng)花鳥(niǎo)魚(yú)蟲(chóng)，就此成為2012年京城家居賣(mài)場(chǎng)第一個(gè)關(guān)門(mén)者。
倒閉、轉型似乎像傳染癥一樣蔓延。北京相繼又有興隆家居建材城、金開(kāi)利德家居賣(mài)場(chǎng)、東方家園立水橋店等家居建材城，或關(guān)門(mén)或撤場(chǎng)搬遷。
事實(shí)上，從2009年開(kāi)始，受?chē)H金融危機及房地產(chǎn)調控政策的影響，家裝市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)狀況就已經(jīng)發(fā)生了變化。
一位從事家裝行業(yè)的人士更向21世紀網(wǎng)表示，2012年年底家裝公司會(huì )死一大批，樓市政策不明了之前，家裝行業(yè)的寒冬才剛剛開(kāi)始。
10月17日上午11時(shí)許，21世紀網(wǎng)記者走訪(fǎng)調查多處深圳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的新盤(pán)發(fā)現，受到限購令、限貸令、經(jīng)濟不景氣等多方面夾擊，許多樓盤(pán)待字閨中。
售樓處門(mén)前仍鋪著(zhù)開(kāi)盤(pán)時(shí)的紅毯，但未見(jiàn)有人踏足，進(jìn)入大廳環(huán)顧，置業(yè)顧問(wèn)比看樓的人要多�！斑@個(gè)地段相當好，距離地鐵4號線(xiàn)梅林站僅百米，對面是公務(wù)員小區，背靠梅林公園……”一位物業(yè)顧問(wèn)站在模型前殷切的向一位女士介紹，他身后是空蕩蕩的沙發(fā)區，僅有兩位男士落座洽談。
盡管關(guān)內的新樓盤(pán)奇貨可居，但限購、限貸令未見(jiàn)松緩，投資客也心有余而力不足�！艾F在買(mǎi)可以享受99折優(yōu)惠，”該物業(yè)顧問(wèn)對看完樣板房的女士介紹，緊接著(zhù)又說(shuō)，“還可以給你團購價(jià)，98折�！币话汩_(kāi)盤(pán)當天才有的優(yōu)惠，該樓盤(pán)仍持續讓利。
這家樓盤(pán)僅是今年“金九銀十”波瀾不驚的一個(gè)縮影。國家統計局10月18日公布數據顯示，第三季度房地產(chǎn)行業(yè)景氣指數為108，在八大行業(yè)中墊底。
一線(xiàn)城市限購限貸政策或給周邊城市帶去商機。由中信地產(chǎn)在東莞塘廈開(kāi)發(fā)的大型住宅樓盤(pán)將于11月初開(kāi)盤(pán)，一個(gè)月前就開(kāi)通了往返會(huì )展中心的看樓巴士供深圳金主專(zhuān)享�？礃前褪棵刻靸砂�，上午9點(diǎn)半與下午2點(diǎn)半準時(shí)出發(fā)。
10月17日下午2點(diǎn)半，21世紀網(wǎng)記者坐上了只有一名乘客的看樓巴士，前往塘廈看樓。巴士司機告訴記者，“近期看樓的人寥寥，只有一個(gè)人乘車(chē)的情況也不少見(jiàn)”。在塘廈的售樓處大廳，目測統計，有3位看房的顧客正在與置業(yè)顧問(wèn)交流。
據一位姓羅的置業(yè)顧問(wèn)介紹，開(kāi)通看樓巴士后，前往該樓盤(pán)看房的客戶(hù)9成以上都來(lái)自深圳。該顧問(wèn)稱(chēng)，辦理中信會(huì )員卡的客戶(hù)在開(kāi)盤(pán)當天將享受99折優(yōu)惠，5套以上團購享受98折優(yōu)惠，盡管距離開(kāi)盤(pán)還有10余天，但前來(lái)辦理會(huì )員卡的人數已有數百人，而當天推出一期僅100余套�！皷|莞只有限貸令，沒(méi)有限購令，房?jì)r(jià)與深圳市相比又低3-5成左右，盡管現在看樓的人不多，但預計不愁賣(mài)�！�
然而，一些一線(xiàn)城市受到限購令的影響，也遭受重創(chuàng )。
“受限購令影響，與去年相比，銷(xiāo)量起碼下降了一成左右�！鼻叭�，位于深圳市福田區梅林地鐵站附近的一家高檔公寓的物業(yè)顧問(wèn)透露。這家定位高檔小型公寓的樓盤(pán)于9月16日開(kāi)盤(pán)，當天推出500余套19-56平米的一至三房，當天銷(xiāo)售率達5成，成交均價(jià)32000元/平米。然而，一個(gè)月過(guò)去，該樓盤(pán)仍有200余套待字閨中。
全國樓市受到限購、限貸令的裹挾進(jìn)入寒冬。從今年上半年各項經(jīng)濟指標來(lái)看，全國商品住宅銷(xiāo)售面積結束了去年的同比上升態(tài)勢，1-3月同比下降15.5%，1-6月同比下降11.2%。其中，受限購令影響的一二線(xiàn)城市成交波動(dòng)較大，今年1-2月，北京、上海、深圳、廣州、天津、沈陽(yáng)、杭州、南京、成都、武漢、東莞、佛山、無(wú)錫、蘇州等14個(gè)城市成交量跌至2007年以來(lái)最低點(diǎn)，商品住宅成交面積同比下降55.1%。
進(jìn)入三季度，有統計顯示，57家房企中，逾半數房企成績(jì)單不如人意。有13家公司前三季業(yè)績(jì)預減，其中不乏一線(xiàn)房企，如中糧地產(chǎn)。該公司前三季度凈利潤預計約0-6194萬(wàn)元，同比縮水50%-100%。與此同時(shí)，還有15家房企在虧損的泥潭中掙扎。
寒冬逼近家裝市場(chǎng)陷入倒閉潮
一榮俱榮，一損俱損。
與房地產(chǎn)行業(yè)唇亡齒寒的家裝市場(chǎng)，正用自己陸陸續續傳出的倒閉新聞在詮釋著(zhù)這句話(huà)。
從2011年年底至2012年年初，一些小型家裝公司倒閉的新聞就已經(jīng)陸陸續續傳出，到現在家裝公司倒閉事件并沒(méi)有結束，而是剛剛開(kāi)始。
裝修公司的業(yè)務(wù)分為兩種，家裝和公裝。家裝主要指家庭裝修，工裝則泛指有一定規模的公共場(chǎng)所設施的裝飾工程，例如商場(chǎng)、飯店、寫(xiě)字間等。
而裝飾行業(yè)倒閉情況一般出現在家裝，偏公裝為主的公司則鮮有倒閉的情況，主要是因為公裝公司具備一定軟實(shí)力，而且裝修一單就能比幾個(gè)家裝單子。
一些家裝公司還沒(méi)有給房子裝修完，就已經(jīng)“跑路”，類(lèi)似家裝公司跑路事件頻頻發(fā)生。
上海裝飾裝修行業(yè)協(xié)會(huì )家庭裝潢專(zhuān)業(yè)委員會(huì )秘書(shū)長(cháng)王毅層表示，2011年上海有1000多家家裝會(huì )員單位，據統計顯示，已經(jīng)有100多家關(guān)門(mén)了，較往年增速明顯。
湖南、長(cháng)沙、廣東等各地方小型家裝公司無(wú)奈選擇倒閉，“作出這樣無(wú)奈的決定，也是迫不得己，沒(méi)有訂單、接不到活，也實(shí)在沒(méi)辦法�！币晃辉�(jīng)在倒閉的家裝公司做設計的原先生表示。
爵士裝修的設計總監林子楓告訴21世紀網(wǎng)：“越小的家裝公司在這樣的環(huán)境越容易倒閉，小公司的實(shí)力難以和大公司相抗衡。而大中型的家裝公司在環(huán)境如此惡劣的情況下，由于此前累積的經(jīng)驗、人脈、品牌等優(yōu)勢可以撐下去�！�
“今年裝修行業(yè)能明顯感覺(jué)比前兩年要差許多，最起碼萎縮了30%。利潤也比往年大大減少，由于人工工資的上漲，材料配件市場(chǎng)的透明度，裝修行業(yè)越來(lái)越做�！�
整個(gè)裝修行業(yè)，直接影響利潤空間就是人工工資，林子楓表示，現在建筑材料反而沒(méi)有怎么漲價(jià)，漲的最厲害的就是人工，然而，人工漲價(jià)的同時(shí)也在鬧人工慌。
以往，一個(gè)力工一天的工資在150-200元之間;如今，一個(gè)力工的價(jià)格則上漲至200-300元之間。
“金九銀十”已是水中月，與之利害相聯(lián)的家裝行業(yè)的難過(guò)日子也將持續。沒(méi)有訂單，利潤擠壓，經(jīng)濟不景氣，家裝賣(mài)場(chǎng)的頹勢該如何挽起?
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